작년부터 계속된 아파트 가격 하락으로 내 집 마련의 꿈을 접거나 눈치를 살피는 분들이 많으시리라 생각합니다.
그러나 2023년 고가주택 기준, 다주택자 양도세 중과 유예, 일시적 다주택자 등 세법 개정으로 인해 매수 타이밍은 바로 지금입니다.
주식을 경험하신 분들은 아시겠지만, 곡 소리 날 때가 매수 타이밍이라는 것은 상식입니다.
착한 가격으로 입지, 브랜드, 높은 시세 차익까지 보장되는 아파트가 있다면 지금이 매수 타이밍입니다.
양주시 회천 신도시를 끼고 올 여름 착공을 앞두고 있는 덕계역 성원 상떼빌을 주목하세요.
양주는 2017년 이후 세대수 20%, 인구수 11%이상 증가 추세입니다.
특히 옥정 신도시와 회천 신도시를 중심으로 눈에 띄게 인구 증가를 보이고 있습니다.
덕계역 도보 10분, GTX 강남 20분 거리, 회천 신도시 인프라까지 갖춘 프리미엄 입지입니다.
1~2인 가구에 맞춘 59형과 74A형,74B 형으로 4bay 설계와 전면의 덕계천, 덕계 근린공원이 있어 탁 트인 영구 조망을 누릴 수 있습니다.
B3~29F 총4개동 206세대 지역주택조합아파트로 100% 토지등기 이전 완료, 조합설립 총회 개최, 1차
지역주택조합 아파트의 장점은 저렴한 가격이지만 토지 확보가 어려워 사업이 지지부진하여 추가 분담금이 발생하기도 했고 입주가 늦어지는 등 리스크가 많았던 것이 사실입니다.
그러나 최근 몇년간 주택법 개정으로 이러한 리스크들이 최소화되어 전국적으로 지역주택조합아파트들의
성공 사례들이 무수히 많습니다.
특히 덕계역 성원상떼빌은 8월 조합원 모집을 시작하여 11월 토지등기100% 이전완료, 세대 50% 모집으로 조합설립 총회까지 보기 드문 빠른 사업진행을 보였습니다.
현재 시공 비용까지 확정된 상태여서 추가 분담금 발생 염려는 전혀 없으며 오히려 30세대 추가 모집이 가능하게되어 그 수익까지 조합원에게 혜택으로 돌아가게 되었습니다.
덕계역 성원상떼빌은 청약 통장 없이 내집 마련이 가능하며 발코니 확장비, 풀옵션 가전 무상 제공등 4,000만원 상당의 혜택이 제공됩니다.
곧 2차 조합원 모집으로 가격 상승을 앞두고 있으니 더 좋은 가격으로 내집 장만하실 분들은 서둘러 주세요.
덕계역 성원상떼빌의 특장점
* 양주시 최저가 평당 1,000만원으로 31평이 3억 2천, 25평형 2억 6천
* 계약금 1,000만원으로 입주 시까지 중도금 대출 무이자
* 발코니 확장비, 풀옵션 가전 무상 제공 약 4,000만원 상당
( 중문2, 에어컨4, 비데, 인덕션, 냉장고, 김치냉장고, 드럼세탁기, 건조기, 빨래건조대, 식기세척기, 광파오븐기 )
* 청약통장 필요 없음
* 전기료 40% 절감 아파트 ( 민간 최초 제로에너지 아파트 )
* 계약금 1,000만원으로 입주 시까지, 중도금 대출 무이자
* 100% 토지 이전 등기 완료, 사업 미진행시 전액 환불 보장(무궁화 신탁)
덕계역 성원상떼빌 상품 분석
1. 입지- 도하 산업단지, 회천도시첨단 산업단지, 서울우유, 패션복합단지
택지지구내 신규 8개 단지 총 5,758 세대 공급 예정
2. 생활- 500m 이내 양주시 최대 상권 밀집지역, 100m 행정복지센터, 건강검진센터
3. 교통- 지하철 1호선 덕계역, 제2순환도로, 세종포천고속도로 인접, GTX 서울 삼성역 20분, 자가이용 시 14
분 소요
4. 교육- 300m 이내 덕계 초. 중, 800m 덕계고 위치, 100m 덕계 평생학습관과 도서관
5. 투자가치- 인근단지 최고 73%까지 가격 상승, 주변 시세 비교 약 1억 2천만 원 가격 차이
2020년 이후 인근 아파트와 가격 비교 자세히 따져봅니다.
회천 아리스타는 16.9:1의 경쟁률을 기록했었고 덕정 스타힐스 평당 실거래가 1,936만 원까지 형성되었습니다.
모집 진행 중인 지역주택조합'회정역 파밀리에' 평당가 1,341만 원, 지난 11월 공공한' 덕정역 한라비발디'의 경우 32평형이 4억 6천만 원이었고 확장비 1,300만 원에 중도금대출 이자 3천만 원 정도였습니다.
'덕계역 성원상뗴빌'은 31평형이 3억 4천5백만 원, 발코니 확장, 풀옵션 가전 약 4,000만 원 상당 무상제공 혜택까지 주어집니다.
발코니 확장비와 무상제공 비용등을 비교시 실제 평당가는 덕정역 한라비발디는 평당가 1,500만원대, 덕계역 성원상떼빌은 평당가 900만원대라고 할 수 있습니다.
덕정역 한라비발디와 비교 시 1억 중반을 웃도는 가격 차이를 볼 수 있습니다.
덕계역 성원상떼빌의 특화 설계- 74A형 기준
현관 양쪽 전면 넉넉한 신발장, 3면 수납 가능한 넓은 팬트리 공간, ㄷ자동선의 주방과 보조주방 인덕션'
거실 창문과 주방 창문이 마주 보는 맞창문으로 우수한 통풍,
큰방 파우더룸에 호텔형 건식 세면대 설치 및 두 개의 드레스룸 설계
101동과 102동에 휘트니스센터, 독서실, 시니어스, 파티룸등 편의 시설을 구비하였고 아파트 전면에 덕계천의 수변 전망과 탁 트인 근린공원 뷰로 영구 조망까지 누릴 수 있습니다.
도보 5분 거리의 회천 신도시 상권과 정면에 행정복지 센터를 마주하고 있어 교육과 생활 인프라까지 갖춘 덕계역 성원상떼빌의 프리미엄 입지입니다.
100% 토지등기 이전이 완료된 '덕계역 성원 상떼빌'은 민간 공급 아파트와 같은 조건을 갖추어 안전성이 보장된 양주 신규 공급 아파트이며 무궁화 신탁에서 자금을 관리하여 사업 미진행시 100% 환불 보장증서 발행으로 리스크를 완전 차단한 안전한 아파트입니다.
양주 미분양 아파트, 양주 아파트 분양에 관심있는 분이라면 착공과 2차 조합원 모집을 눈앞에 두고 가격 상승 전 양주 평당 최저가에 계약할 수있는 이곳, 서둘러 방문해 주세요.
홍보관 방문과 상담은 아래 번호로 예약 후 가능합니다.
